Interdisciplinary architecture and engineering services for the Locarno 1 secondary school renovation

Titolo: 26131 - Prestazioni d’onorario per gruppo mandatario interdisciplinare occorrenti al risanamento della Scuola media Locarno 1 nel Comune di Locarno Numero di pubblicazione: 47443-01 Procedura: Procedura aperta Tipo di appalto: Appalto di servizi Descrizione: Il presente concorso ha per oggetto le prestazioni d’onorario professionali per gruppo mandatario interdisciplinare per le fasi SIA 32, 33, 41, 51, 52 e 53 indicate nell’ allegato A (evidenziate in giallo) e le relative aggiunte e modifiche al regolamento per le prestazioni SIA. Le prestazioni si riferiscono prevalentemente al rinnovo completo dell’edificio scolastico. Lo stabile accoglie le sezioni delle Scuole Medie Locarno 1 poste al mappale n. 3873 nel Comune di Locarno, Via Giovanni Varesi 30. La strategia di intervento conservativo dei manufatti pone particolare attenzione ai seguenti ambiti: - Adeguamento alle normative in vigore - Accessibilità - Risanamento energetico Luogo di esecuzione: Locarno, TI Classificazione (CPV): 71240000 Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione Periodo di esecuzione: 2027-05-01 fino al 2031-12-31 Periodo contrattuale: 2027-05-01 fino al 2031-12-31 Presentazione delle offerte: offer_external Presentazione (nota): Le offerte, in busta chiusa e con la dicitura esterna specificante il concorso in oggetto dovranno pervenire alla Sezione della logistica, Via del Carmagnola 7, 6501 Bellinzona entro le ore 16:00 del giorno 21 gennaio 2027. Lingua dei documenti di gara: it Documenti disponibili: 2026-11-12 fino al 2027-01-21 Domande e risposte: 2026-11-26: Tutte le indicazioni tecniche possono essere richieste per iscritto alla Sezione della logistica (e-mail: dfe-sl.appalti@ti.ch); per ragioni organizzative sarà risposto in forma scritta sul sito www.ti.ch/logistica, menu “Commesse pubbliche”, unicamente alle domande pervenute entro il termine del 26 novembre 2026. Le risposte alle domande pervenute nei termini fissati nel bando di concorso saranno pubblicate sul sito https://www4.ti.ch/dfe/dr/sl/commesse-pubbliche/tutte-le-commesse/ a partire dal 1 dicembre 2026. È responsabilità delle ditte offerenti verificare nel sito indicato le possibili pubblicazioni ed acquisire tali informazioni prima dell’inoltro dell’offerta. Termine di presentazione delle offerte: 21.01.2027 16:00 (UTC+01:00) Validità delle offerte: 365 giorni (12 mesi a decorrere dalla data d’inoltro dell’offerta. Il committente si riserva la possibilità di richiedere una proroga del termine della validità dell’offerta.) Apertura delle offerte: 22.01.2027 14:00 (UTC+01:00) Le offerte saranno aperte in seduta pubblica presso la Sezione della logistica, alle ore 14:00 del giorno 22 gennaio 2027. I concorrenti interessati a presenziare all’apertura pubblica delle offerte hanno l’obbligo di annunciarsi presso la Sezione della logistica mediante l’indirizzo e-mail: dfe-sl.appalti@ti.ch entro il giorno 15 gennaio 2026. È ammessa la partecipazione di un solo rappresentante per offerente. Criteri di idoneità: Idoneità degli offerenti: Il concorso è aperto a tutti gli studi di architettura, di ingegneria civile e degli specialisti con la necessaria competenza ed esperienza nel proprio campo specifico. Tutte le categorie di specialisti possono far parte di un solo gruppo mandatario. Un’eventuale partecipazione a più gruppi anche di un solo specialista, implicherà l’immediata esclusione dal concorso dell’intero gruppo interdisciplinare. 1) Viene richiesta l’esperienza minima nel campo specifico: - Lo studio d’architettura componente il gruppo mandatario, deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di almeno 1 progetto di ristrutturazione di uno stabile con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 4’000'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta. - Lo studio d’ingegneria civile componente il gruppo mandatario, deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di almeno 1 progetto di ristrutturazione, con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione delle opere da ingegneria civile (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 1’000'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta. - Lo studio d’ingegneria RVCS componente il gruppo mandatario, deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di almeno 1 progetto di ristrutturazione, con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione delle opere da ingegneria RVCS (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 1’000'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta. - Lo studio d’ingegneria elettrotecnica componente il gruppo mandatario, deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di almeno 1 progetto di ristrutturazione, con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione delle opere da ingegneria elettrotecnica (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 1’000'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta. 2) Gli offerenti, rispettivamente tutti gli studi componenti il gruppo mandatario (titolare o membro con diritto di firma) devono adempiere ai requisiti ai sensi dell’art. 34 RLCPubb e devono avere: - domicilio civile o professionale in Svizzera, iscritti al REG, Fondazione svizzera del registro degli ingegneri, degli architetti e dei tecnici, categoria A o B (REG A o B), o con titolo di studio e pratica equipollenti; oppure - domicilio professionale o civile negli Stati che hanno sottoscritto i trattati internazionali GPA e gli accordi bilaterali deve disporre di un titolo equipollente ed essere abilitato a esercitare la professione nel paese di domicilio. Gli interessati dovranno dimostrare l’equivalenza del loro registro professionale a quello richiesto dal regolamento di concorso, così come il riconoscimento di reciprocità sull’esercizio della professione; L’offerente titolare o l’offerente con diritto di firma di tutti gli studi, rispettivamente tutti gli studi componenti il gruppo mandatario, partecipante deve soddisfare almeno uno dei requisiti professionali seguenti (vedi art. 5 - cpv. 1, art. 7 - cpv. 1 e 2 della Legge cantonale sull’esercizio delle professioni di ingegnere e di architetto del 24 marzo 2004, LEPIA): - essere in possesso di un titolo di studio conferito da una scuola politecnica federale o da una scuola svizzera o estera equivalente; - essere in possesso di un titolo rilasciato da una scuola universitaria professionale o da una scuola superiore svizzera equivalente o estera equivalente; - essere iscritto al Registro A degli ingegneri e architetti (REG A); - essere iscritto al Registro B degli ingegneri e architetti (REG B); - essere iscritto all’OTIA. I titoli di cui sopra devono corrispondere alla categoria professionale ricoperta nel concorso. I requisiti devono essere adempiuti da un titolare, direttore o membro dirigente effettivo, che partecipa alla gestione dello studio con presenza superiore al 50% ai sensi dell’art. 34 RLCPubb/CIAP (a comprova del rispetto di tale requisito, è necessario compilare il doc. R). La dimostrazione dell’equipollenza dei requisiti professionali dei partecipanti che non sono iscritti al REG o all’OTIA e che hanno conseguito il diploma in stati esteri che garantiscono la reciprocità, è di competenza del partecipante che deve fornire l’attestazione rilasciata dalla Segreteria per la formazione, la ricerca e l’innovazione (SEFRI – www.sbfi.admin.ch). La mancata presentazione dell’attestazione SEFRI comporta l’esclusione dalla partecipazione al concorso. Non verranno accettati altri attestati, certificati o documenti se non quelli espressamente richiesti. Oltre che ottemperare i criteri d’idoneità previsti dall'art. 34 del RLCPubb, con la firma dell’offerta, i concorrenti s’impegnano a rispettare, per tutta la durata del contratto, le condizioni dei rispettivi contratti collettivi di lavoro (CCL) validi al momento dell’invio dell’offerta. Inoltre, autorizzano le preposte Commissioni paritetiche cantonali (CPC) a compiere i relativi controlli. 3) Il gruppo mandatario partecipante deve dimostrare di avere in organico (con contratto di lavoro) le seguenti figure professionali: - almeno due architetti impiegati al 100% (una corrispondente alla persona di riferimento responsabile ed una quale sostituito) che saranno i referenti per la committenza; - due ingegneri civili, due ingegneri RVCS e due ingegneri elettrotecnici, dei quali, uno al 100% quale responsabile e l’altro almeno al 60% quale sostituito; - un fisico della costruzione ed uno specialista sicurezza antincendio. Le figure professionali di cui sopra devono soddisfare almeno uno dei requisiti professionali seguenti (vedi art. 5 - cpv. 1, art. 7 - cpv. 1 e 2 della Legge cantonale sull’esercizio delle professioni di ingegnere e di architetto del 24 marzo 2004, LEPIA): - essere in possesso di un titolo di studio conferito da una scuola politecnica federale o da una scuola svizzera o estera equivalente; - essere in possesso di un titolo rilasciato da una scuola universitaria professionale o da una scuola superiore svizzera equivalente o estera equivalente; - essere iscritto al Registro A degli ingegneri e architetti (REG A); - essere iscritto al Registro B degli ingegneri e architetti (REG B); - essere iscritto all’OTIA. I titoli di cui sopra devono corrispondere alla categoria professionale ricoperta nel concorso. La dimostrazione che tutti i progettisti incaricati di cui sopra abbiano l’equipollenza dei requisiti professionali dei partecipanti che non sono iscritti al REG o all’OTIA e che hanno conseguito il diploma in stati esteri che garantiscono la reciprocità. È di competenza del partecipante fornire l’attestazione rilasciata dalla Segreteria per la formazione, la ricerca e l’innovazione (SEFRI – www.sbfi.admin.ch). La mancata presentazione dell’attestazione SEFRI comporta l’esclusione dalla partecipazione al concorso. Non verranno accettati altri attestati, certificati o documenti se non quelli espressamente richiesti. Criteri di aggiudicazione: Criterio A: “Economicità - prezzo”: Importo globale dell'offerta (45%) Criterio B: “Attendibilità dell’offerta”: L’attendibilità dell’offerta nel suo globale sarà definita mediando l’importo del committente con la media delle offerte inferiori al preventivo del COM. Le offerte che superano il preventivo del COM saranno ritenute non giudicabili e saranno escluse dalla gara d’appalto. (22%) Criterio C: “Qualifiche degli offerenti”: C1) Referenze ed esperienze per progettazioni analoghe dello studio di architettura. Sono considerati progettazioni analoghe che rispettano i seguenti criteri: Lo studio d’architettura componente il gruppo mandatario, deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di almeno 1 progetto di ristrutturazione di uno stabile con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 4’000'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta. C2.1) Referenze ed esperienze per progettazioni analoghe dell’architetto responsabile. Sono considerati progettazioni analoghe che rispettano i seguenti criteri: L’architetto responsabile deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di almeno 1 progetto di ristrutturazione di uno stabile con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 4’000'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta. C2.2) Referenze ed esperienze per progettazioni analoghe il sostituto dell’architetto responsabile. Sono considerate progettazioni analoghe che rispettano i seguenti criteri: Il sostituto dell’architetto responsabile deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di un progetto di ristrutturazione, con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 2’500'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta. (25%) Criterio D: “Analisi del mandato”: Con questo criterio si intende valutare la comprensione del progetto da parte del gruppo mandatario interdisciplinare attraverso una relazione tecnica comprensiva degli aspetti progettuali e realizzativi. Per il mandato in oggetto si chiede di: - individuare i principali temi della fase di progettazione, autorizzazione e realizzazione; - identificare i punti critici e/o rischi del mandato e proporre soluzioni dal punto di vista del gruppo mandatario interdisciplinare nel rispetto dei tempi, dei costi e della qualità; - individuare eventuali altri ostacoli, impedimenti o opportunità in base alla situazione locale e regionale (accesso cantiere, vie di transito autorizzate per mezzi pesanti, ecc.). (8%) Condizioni di partecipazione: Raggruppamenti: no Rimedi giuridici: È data facoltà di ricorso al Tribunale cantonale amministrativo entro 10 giorni dalla messa a disposizione degli atti di concorso. Ente appaltante: Sezione della logistica - Servizio appalti Via del Carmagnola 7 6501 Bellinzona +41918147858 dfe-sl.appalti@ti.ch https://www4.ti.ch/dfe/dr/sl/sezione/