Project manager for large-scale area development

AANKONDIGING VAN EEN GEGUNDE OPDRACHT RESULTATEN VAN DE AANBESTEDINGSPROCEDURE Diensten Richtlijn 2014/24/EU AFDELING I: AANBESTEDENDE DIENST I.1) NAAM EN ADRESSEN Officiële benaming: Gemeente Haarlemmermeer Nationale identificatie: 34366641 Postadres: Raadhuisplein 1 Plaats: Hoorddorp NUTS-code: NL Postcode: 2132TZ Land: NL Contactpersoon: De heer Cas Wardenaar Telefoon: +31 235676543 E-mail: servicedesk@haarlemmermeerhuurtin.nl Fax: - Internetadres(sen) Hoofdadres: http://www.haarlemmermeerhuurtin.nl Adres van het kopersprofiel: http://www.haarlemmermeerhuurtin.nl I.2) GEZAMENLIJKE AANBESTEDING - -1- I.4) SOORT AANBESTEDENDE DIENST Publiekrechtelijke instelling I.5) HOOFDACTIVITEIT • Algemene overheidsdiensten -2- AFDELING II: VOORWERP II.1) OMVANG VAN DE AANBESTEDING II.1.1) Benaming Projectmanager Grootschalige gebiedsontwikkeling Referentienummer: 71000000-8 II.1.2) CPV-code(s) Hoofdcategorie: 71000000 - Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie Subcategorie: - II.1.3) Type opdracht Diensten II.1.4) Korte beschrijving Projecten Ben jij iemand die graag leiding geeft aan uiteenlopende ruimtelijke projecten die aansluiten op de uitdagingen van morgen bij ??n van de grootste gemeenten in Nederland? Het bouwen aan Haarlemmermeer en het leiden van onze ontwikkelingsopgaven en projecten vraagt om gedrevenheid. Heb jij dat, in combinatie met resultaatgerichtheid, verbindend leiderschap en visie? Dan pas je goed bij ons als Projectmanager Grootschalige gebiedsontwikkeling. Projecten waaraan wij werken zijn heel divers. Enerzijds zijn wij bezig met het ontwikkelen van Hyde Park in Hoofddorp, d? nieuwe groene en levendige stadswijk met hoofdstedelijke allure, direct gelegen aan het NS-station van Hoofddorp. Anderzijds werken wij aan de ontwikkeling van Schiphol Trade Park, d? showcase voor het meest duurzame en innovatieve bedrijventerrein van Europa. Een ander voorbeeld is de ontwikkeling van het Park 21, een park voor iedereen met ruimte voor sport, recreatie, ontspanning en groen ter grootte van 1000 ha. Wij zoeken een projectmanager die het projectmanagement kan uitvoeren van woningbouw bij een aantal van onze projecten, meestal in samenwerking met onze senior projectmanagers. Je stuurt de voorbereidings- en realisatieprocessen, de contractvorming met externe partijen en de uitvoering aan. Je hebt ervaring met onderhandelen met externe partijen in complexe verhoudingen en weet ze eensgezind naar het doel van een project te leiden. Participatie met omwonenden en nabij gelegen bedrijven speelt in projecten een grote rol. De trajecten op dit gebied worden ook door jou begeleid. Je zal nauw samenwerken met de ingenieurs van het interne cluster Ingenieursbureau, ontwikkelaars, nutsbedrijven en bouwbedrijven. Je kan rekenen op de ondersteuning van een multidisciplinair team waarbij wij de meeste disciplines in eigen huis hebben. Functieprofiel projectmanager: Als projectmanager -3- ben je verantwoordelijk voor het tijdig, effectief en effici?nt realiseren van toegewezen ruimtelijke projecten gericht op het inpassen van nieuwe ontwikkelingen.  Je bent als projectmanager gericht op het project- en programmamatig realiseren van met name woningbouw en tevens stedelijke functies, zoals commercieel onroerend vastgoed, scholen, sportcomplexen, kantoren, bedrijfsterreinen en integrale gebied(her)ontwikkeling. Je hebt oog voor de fysieke leefomgeving en je bent deskundig op het gebied van transformatieprocessen, bijvoorbeeld het transformeren van bedrijventerreinen naar woningbouw.Je geeft op een professionele wijze leiding aan jouw projecten, regisseert de inbreng en bijdragen door externe partijen en diverse gemeentelijke teams. Je regisseert de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing binnen jouw projecten, monitort de voortgang en je co?rdineert de werkzaamheden van jouw projectteamleden. Verder schrijf je heldere projectdocumenten zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming. Je hebt voldoende kennis van planeconomie en grondexploitaties, contractmanagement, civiel technische zaken en planologie om in de rol van projectmanager goed te functioneren. Van de projectmanager wordt politiek-bestuurlijke sensitiviteit verwacht. Je hebt een goed oog voor draagvlak in de maatschappij en anticipeert tijdig op allerlei invloeden op het project. Je hebt ervaring met participatieprocessen. Binnen het team lever je een bijdrage aan de gezamenlijke professionalisering en intervisie. Waar ga je werken? De cluster Projecten (41 FTE) bestaat uit drie teams: Senior Project- en Programmamanagement, Projectmanagement en Project Management Office (PMO). De cluster Projecten zorgt ervoor dat de gemeente Haarlemmermeer opgaven in het fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Het team Projectmanagement bestaat uit 25 ervaren en professionele projectmanagers, inclusief flexibele schil. Aanvullende informatie maximaal 1 aanbieding per leverancier; er geldt een wederzijdse opzegtermijn van vier weken en een proefperiode van vier weken; facturering met betrekking tot inhuurkrachten aan de gemeente Haarlemmermeer dient digitaal en per kalendermaand te geschieden; het uurtarief is inclusief reis- en verblijfkosten (woon-/werkverkeer) en exclusief btw; de uitvraag betreft een all-in uurtarief; eventuele indexering vindt plaats op 1 januari na minimaal 1 jaar inhuurovereenkomst conform CBS, CAO lonen per uur particuliere bedrijven; van toepassing zijn de Gemeente Haarlemmermeer VNG-model algemene inkoopvoorwaarden voor Leveringen en Diensten - Versie 2021; detacherings-/payrollbureau, intermediair of ZZP: Bent u een detacherings-/payrollbureau en/of intermediair of zzp?er? In verband met de Wet Deregulering Arbeidsverhoudingen (Wet DBA) is beoordeeld of sprake is van een arbeidsovereenkomst indien een zzp?er de opdracht zou verwerven. Aangezien er een aanmerkelijk risico op de aanwezigheid van een gezagsverhouding is en vrije vervanging van de inhuurkracht niet wenselijk/realistisch is, is gemeente Haarlemmermeer van oordeel dat het risico op een arbeidsovereenkomst te hoog is. Daarom kan een zzp?er niet rechtstreeks inschrijven op deze opdracht. Het begrip zzp?er dekt de lading overigens niet geheel. Hieronder wordt bijvoorbeeld ook een BV begrepen, die de directeur/groot aandeelhouder (DGA) wil detacheren, zonder dat er een gezagsverhouding bestaat tussen de BV en de te detacheren persoon. In verband met de Wet Deregulering Arbeidsverhoudingen (Wet DBA) moet de te plaatsen medewerker bij de opdrachtnemer in dienst zijn op basis van een arbeidsovereenkomst of de opdrachtnemer heeft met de te plaatsen medewerker een door de fiscus goedgekeurde tussenkomstovereenkomst gesloten. II.1.6) Inlichtingen over percelen Verdeling in percelen: neen -4- II.1.7) Totale waarde van de aanbesteding (exclusief btw) Waarde: 1,00 Munt: EUR II.2) BESCHRIJVING II.2.1) Benaming - Perceel nr.: - II.2.2) Aanvullende CPV-code(s) Hoofdcategorie: 71000000 - Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie Subcategorie: - II.2.3) Plaats van uitvoering NUTS-code: NL NEDERLAND Voornaamste plaats van uitvoering: Hoofddorp II.2.4) Beschrijving van de aanbesteding: (aard en omvang van de werken, leveringen of diensten, of vermelding van de behoeften en vereisten) De waarde van de opdracht is onbekend II.2.5) Gunningscriteria Kwaliteitscriterium Naam: Kwaliteit Weging: 80 Kostencriterium Naam: Prijs Weging: 20 -5- II.2.11) Inlichtingen over opties Opties: neen II.2.13) Inlichtingen over middelen van de Europese Unie De aanbesteding houdt verband met een project en/of een programma dat met middelen van de EU wordt gefinancierd: neen II.2.14) Nadere inlichtingen: - -6- AFDELING IV: PROCEDURE IV.1) BESCHRIJVING IV.1.1) Type procedure Openbare procedure IV.1.3) Inlichtingen over een raamovereenkomst of dynamisch aankoopsysteem De aanbesteding betreft het sluiten van een raamovereenkomst IV.1.6) Inlichtingen over elektronische veiling - IV.1.8) Inlichtingen over de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) De opdracht valt onder de GPA: ja IV.2) ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN IV.2.1) Eerdere bekendmaking betreffende deze procedure Nummer van de aankondiging in het PB S: 2018/S 092-208434 IV.2.8) Inlichtingen over de stopzetting van een dynamisch aankoopsysteem - IV.2.9) Inlichtingen over de stopzetting van een oproep tot mededinging in de vorm van een vooraankondiging - -7- AFDELING V: GUNNING VAN EEN OPDRACHT Opdracht nr.: 1 Perceel nr.: - Benaming: Projectmanager Grootschalige gebiedsontwikkeling Een opdracht/perceel wordt gegund: ja V.2) GUNNING VAN EEN OPDRACHT V.2.1) Datum van de sluiting van de overeenkomst: V.2.2) Inlichtingen over inschrijvingen Aantal inschrijvingen: 11 Aantal inschrijvingen van mkb-bedrijven: - Aantal inschrijvingen van inschrijvers uit andere EU-lidstaten: - Aantal inschrijvingen van inschrijvers uit landen die geen lid zijn van de EU: - Aantal langs elektronische weg ontvangen inschrijvingen: 11 De opdracht is gegund aan een groep ondernemers: neen V.2.3) Naam en adres van de contractant Officiële benaming: Part of Project Nationale identificatie: - Postadres: Oosterboekelweg 62 Plaats: De Weere NUTS-code: NL Postcode: 1661BT Land: NL Telefoon: +31 653599917 E-mail: info@partofproject.nl -8- Fax: - Internetadres: - De contractant is een mkb-bedrijf: ja V.2.4) Inlichtingen over de waarde van de opdracht/het perceel (exclusief btw) Aanvankelijk geraamde totale waarde van de opdracht/het perceel: - Totale waarde van de opdracht/het perceel: 1,00 Munt: EUR V.2.5) Inlichtingen over uitbesteding - -9- AFDELING VI: AANVULLENDE INLICHTINGEN VI.3) NADERE INLICHTINGEN - VI.4) BEROEPSPROCEDURES VI.4.1) Beroepsinstantie Officiële benaming: Gemeente Haarlemmermeer Postadres: Raadhuisplein 1 Plaats: Hoorddorp Postcode: 2132TZ Land: NL E-mail: aanbesteden@haarlemmermeer.nl Telefoon: +31 235676543 Internetadres: - Fax: - VI.4.2) Voor bemiddelingsprocedures bevoegde instantie - VI.4.3) Beroepsprocedure Precieze aanduiding van de termijn(en) voor beroepsprocedures: - VI.4.4) Dienst waar inlichtingen over de beroepsprocedures kunnen worden verkregen - VI.5) DATUM VAN VERZENDING VAN DEZE AANKONDIGING - 10 -