# Public tenders

Canonical results: https://zephior.com/tenders?categories=electrical-refurbishment

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title: "Framework for vacant-apartment refurbishment, lot 1 electrical work"
canonical: "https://zephior.com/tenders/5446f34f-3aa2-4322-862f-4ac3d5b35391/framework-for-vacant-apartment-refurbishment-lot-1-electrical-work"
last-updated: 2026-10-14T19:48:18.042912+00:00
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# Framework for vacant-apartment refurbishment, lot 1 electrical work

GWB »Elstertal« - Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH is seeking a framework arrangement for refurbishment of vacant apartments in Gera, with this notice covering lot 1 electrical work. The official participation notice describes inspection of existing installations, complete apartment re-wiring and individual electrical works such as replacing or moving sockets and switches, cable routing, data-network connections and distribution-board work. The wider programme targets approximately 120–150 apartment refurbishments per year across trades. The notice specifies price as the 100% award criterion and sets company, exclusion, turnover, staffing, insurance and technical-capacity evidence requirements. Work is scheduled to begin 1 April 2027. The listing gives 4 November 2026 at 10:00 but states no time zone; the visitor deadline is therefore date-only.

- Status: open
- Country: DE
- Buyer: GWB »Elstertal« - Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH
- Submission deadline: 2026-11-04 (date)
- Original notice: https://www.service.bund.de/IMPORTE/Ausschreibungen/subreport15/2026/10/E86651617.html
- Source checked: 2026-10-14T19:40:44.584665Z

## Source-backed public facts

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    "text": "122\n(Bekanntmachung Teilnahmewettbewerb)\na) Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle)\nName GWB »Elstertal« - Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH\nStraße Johannisplatz 2\nPLZ, Ort 07545 Gera\nb) Vergabeverfahren Beschränkte Ausschreibung mit Teilnahmewettbewerb nach VOB/A\nVergabenummer\nc) Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren und zur Ver- und Entschlüsselung der Unterlagen\nZugelassene Abgabe der Teilnahmeanträge und Angebote\nelektronisch\nin Textform\nmit fortgeschrittener/m Signatur/Siegel\nmit qualifizierter/m Signatur/Siegel\nschriftlich\nd) Art des Auftrags\nAusführung von Bauleistungen\nPlanung und Ausführung von Bauleistungen\nBauleistungen durch Dritte (Mietkauf, Investor, Leasing, Konzession)\ne) Ort der Ausführung\n07545 Gera\nf) Art und Umfang der Leistung, ggf. aufgeteilt nach Losen\nRahmenvertrag Leerwohnungsausbau - Los 1: Elektro\n1. Die GWB „Elstertal“ verfügt in der kreisfreien Stadt Gera (Einwohner: ca. 94.000, Fläche ca.152 km²,\nAusdehnung des zentralen Stadtgebietes Nord-Süd ca. 12 km, Ost-West ca. 7 km) über ca. 4.700 Wohn-\nund Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf die Stadtgebiete Zentrum, nördliche Innenstadt,\nAlt-Bieblach, Bieblach-Ost, Reußpark, Ostviertel, Debschwitz und Untermhaus.\nDer Wohnungsbestand nach Bautypen umfasst ca. 2.500 Wohnungen in Plattenbauten (Bsp. Typ WBS70,\nTyp M10 Magdeburg, Typ P2), ca. 1.500 Wohnungen in Mauerwerksbauten sowie ca. 800 Wohnungen in\nGebäuden in Blockbauweise. Hierbei handelt es sich überwiegend um 1- bis 5-Raum-Wohnungen mit\neiner Größe zwischen ca. 25 - 80 m² Wohnfläche. Gebäude mit bis zu 5 Geschossen (Erdgeschoss bis 4.\nObergeschoss) haben überwiegend keinen Personenaufzug. Bei Gebäuden mit mindestens 6 Geschossen\n(ab 5. Obergeschoss) ist überwiegend ein Personenaufzug vorhanden. Die beiliegenden\nWohnungsgrundrisse sind beispielhaft und dienen dem AN als Kalkulationshilfe.\nUm die leerstehenden Wohnungen wieder einer Neuvermietung zuführen zu können, sind entsprechende\nBaumaßnahmen in unterschiedlichen Größenordnungen (Austausch einzelner Bauteile bis Vollsanierung)\ndurchzuführen. Der Sanierungsaufwand pro Wohnung hängt vom technischen IST-Zustand, den Vorgaben\ndes AG und eventuellen Mieterwünschen ab. Mit dieser Ausschreibung sollen mehrere\nRahmenvertragspartner für die einzelnen Ausbaugewerke gebunden werden, um die Sanierung von ca.\n120-150 Wohnungen pro Jahr zu realisieren.\n2. Das Los 1 - Elektroinstallation umfasst im Wesentlichen zwei Leistungspakete, die nach\nWohnungsgrößen (1-Raum, 2-Raum usw.) gestaffelt sind sowie diverse Einzelpositionen.\nZu den Leistungspaketen gehören:\n• Elektropaket 1 - Überprüfung der vorhandenen Elektroinstallation und\n• Elektropaket 2 - Erneuerung der kompletten Wohnungsinstallation.\nDie Einzelpositionen umfassen insbesondere:\n• Erneuerung einzelner Bauteile wie Steckdosen, Schalter, Kanalsysteme a.P./u.P.;\n© VHB - Bund - Ausgabe 2017 – Stand 2019 Seite 1 von 4\n122\n(Bekanntmachung Teilnahmewettbewerb)\n• Versetzen von Steckdosen und Schaltern a.P./u.P.;\n• Leitungsverlegung a.P./u.P.;\n• Arbeiten an Datennetzleitung (Breitband und TAE);\n• Arbeiten an der Unterverteilung inkl. Austausch defekter Schaltgeräte sowie\n• Austausch und Einbau von Lampen, Heizstrahlern, Wechselsprechanlagen, etc.\ng) Angaben über den Zweck der baulichen Anlage oder des Auftrags, wenn auch Planungsleistungen\ngefordert werden\nZweck der baulichen Anlage\nZweck des Auftrags\nh) Aufteilung in Lose (Art und Umfang der Lose siehe Buchstabe f)\nnein\nja, Angebote sind möglich nur für ein Los\nfür ein oder mehrere Lose\nnur für alle Lose (alle Lose müssen angeboten werden)\ni) Ausführungsfristen\nBeginn der Ausführung: 1. April 2027\nFertigstellung oder Dauer der Leistungen:\nweitere Fristen:\nj) Nebenangebote\nzugelassen\nnur in Verbindung mit einem Hauptangebot zugelassen\nnicht zugelassen\nk) mehrere Hauptangebote\nzugelassen\nnicht zugelassen\nl) Bereitstellung der Teilnahme- und der Vergabeunterlagen\nTeilnahme-/Vergabeunterlagen werden\nelektronisch zur Verfügung gestellt unter:\nhttps://www.subreport.de/E86651617\nnicht elektronisch zur Verfügung gestellt. Sie können angefordert werden bei:\nMaßnahmen zum Schutz vertraulicher Informationen:\nAbgabe Verschwiegenheitserklärung\nandere Maßnahme:\nDer Zugang wird gewährt, sobald die Erfüllung der Maßnahmen belegt ist.\nNachforderung\nFehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Teilnahmeantrag/Angebotsabgabe gefordert war, werden\nnachgefordert\nteilweise nachgefordert und zwar folgende Unterlagen:\nnicht nachgefordert\nAdresse für elektronische Teilnahmeanträge/Angebote\nhttps://www.subreport.de/E86651617\n© VHB - Bund - Ausgabe 2017 – Stand 2019 Seite 2 von 4\n122\n(Bekanntmachung Teilnahmewettbewerb)\nAnschrift für schriftliche Teilnahmeanträge/Angebote\nq) Sprache, in der die Angebote abgefasst sein müssen: Deutsch\nr) Zuschlagskriterien\nsiehe Vergabeunterlagen\nnachfolgende Zuschlagskriterien ggf. einschl. Gewichtung:\nPreis 100 %\nt) geforderte Sicherheiten\nAuf Sicherheiten wird verzichtet.\nu) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Hinweise auf die maßgeblichen\nVorschriften, in denen sie enthalten sind\nEs gilt die VOB/B.\nv) Rechtsform der/Anforderung an Bietergemeinschaften\nGesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigten Vertreter.\nw) Beurteilung der Eignung\nDas Formblatt \"Eigenerklärung zur Eignung\" ist erhältlich\nin den Vergabeunterlagen (Teilnahmeantrag, Anlage 1 zum 1. Vergabebrief)\nNachweis über die persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers:\n1. Nachweis über aktuell gültige Eintragung in ein Handelsregister,\n2. Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen,\n3. Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 21 des AEntG, § 98c des AufenthG, § 19 des\nMiLoG, § 21 des SchwarzArbG und § 22 KLkSorgPflG vorliegen,\n4. Eigenerklärung zum Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 betreffend Sanktionen\ngegen Russland,\n5. Bewerbergemeinschaften haben mit ihrem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete\nErklärung abzugeben, in der:\n— die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall erklärt wird;\n— alle Mitglieder aufgeführt sind;\n— ein von allen Mitgliedern gegenüber dem Auftraggeber im Vergabeverfahren und darüber\nhinausuneingeschränkt für jedes Mitglied bevollmächtigter Vertreter bezeichnet ist;\n— die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder erklärt wird.\nEine besondere Rechtsform der Bewerbergemeinschaft und/oder Arbeitsgemeinschaft wird nicht\nvorgeschrieben.\nNachweis über die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:\n1. Eigenerklärungen über den Gesamtumsatz des Bewerbers/des Mitgliedes der Bewerbergemeinschaft\nder letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre;\n2. Eigenerklärung über die Zahl der in den letzten 3 Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten\nArbeitskräfte; gegliedert nach Berufsgruppen unter Angabe der Qualifikation;\n3. Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung, die sämtliche vertragliche Leistungen während der\njeden Versicherungsfall (für Vermögens-, Personen- und Sachschäden) betragen. Die Maximierung der\nErsatzleistungen muss mindestens das 2-fache der genannten Deckungssummen pro Jahr betragen. Der\nNachweis des Versicherungsschutzes kann durch eine Bestätigung der Versicherung (z. B. in Form einer\nKopie der Versicherungspolice) geführt werden. Bei Nichtbestehen oder Unterschreitung der geforderten\nBerufshaftpflichtversicherung sind mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung des Versicherers und eine\nEigenerklärung des Bewerbers vorzulegen, dass im Auftragsfall der Versicherungsschutz mit den\ngeforderten Deckungssummen abgeschlossen wird.\n© VHB - Bund - Ausgabe 2017 – Stand 2019 Seite 3 von 4\n122\n(Bekanntmachung Teilnahmewettbewerb)\nNachweis über die technische Leistungsfähigkeit:\n1. Referenzen über die in den letzten 5 Jahren erbrachten Leistungen, die mit der ausgeschriebenen\nLeistung vergleichbar sind und dadurch auf eine entsprechende Eignung des Bewerbers schließen\nlassen. Eine Vergleichbarkeit liegt insbesondere bei Leerwohnungssanierungen für\nbei dem Auftraggeber sowie dessen Telefonnummer zu enthalten;\n2. Maßnahmen/ Konzept zur Sicherstellung der örtlichen Präsenz.\nBegrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber\nMindestzahl Höchstzahl\nKriterien für die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber:\nDie Anzahl der Bewerber, die von der Auftraggeberin zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden, ist\nauf drei bis sechs Teilnehmer begrenzt. Die Auswahl der Bewerber erfolgt auf der Grundlage der zum\nNachweis der Eignung geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen. Eignungskriterien sind dabei:\nI. Umsatz (Gesamtumsatz) des Bewerbers in den 3 letzten abgeschlossenen Geschäftsjahren (10 %),\nII. Personalausstattung (Anzahl und Qualifikation) des Bewerbers (15 %),\nIII. Maßnahmen/ Konzept zur Sicherstellung der örtlichen Präsenz (25 %),\nIV. Referenzen der letzten 5 Jahre (Einschlägigkeit, Anzahl), die mit der ausgeschriebenen Leistung nach\nArt und Umfang vergleichbar sind (50 %).\nx) Nachprüfung behaupteter Verstöße\nNachprüfungsstelle (§ 21 VOB/A)\nThüringer Landesverwaltungsamt, Vergabekammer - Nachprüfungsstelle, Jorge-Semprún-Platz 4, 99423\nWeimar\nHinweise zur Einlegung von Rechtsbehelfen:\n1. Die Bieter haben die Möglichkeit, das Vergabeverfahren innerhalb einer Frist von 7 Kalendertagen\nelektronisch oder schriftlich bei der Vergabestelle zu beanstanden, indem eine Verletzung von\nBieterrechten durch die Nichteinhaltung von Vergabevorschriften gerügt wird.\n2. Hilft die Vergabestelle dieser Beanstandung nicht ab, unterrichtet die Vergabestelle die Vergabekammer\ndurch Übersendung der vollständigen Vergabeakten. Sie darf den Zuschlag in diesem Fall nur erteilen,\nwenn die Vergabekammer das Vergabeverfahren nicht innerhalb von 14 Kalendertagen\nnach Unterrichtung beanstandet. Die Frist beginnt am Tag nach dem Eingang der Unterrichtung bei der\nVergabekammer und kann in begründeten Ausnahmefällen durch die Vergabekammer einmalig um\nweitere sieben Kalendertage verlängert werden. Beanstandet die Vergabekammer das Vergabeverfahren\nmit einer entsprechenden Begründung, hat die Vergabestelle die Auffassung der Vergabekammer zu\nbeachten.\n3. Es wird darauf hingewiesen, dass für Amtshandlungen der Vergabekammer Kosten (Gebühren und\nAuslagen) zur Deckung des Verwaltungsaufwandes erhoben werden. Das Thüringer\nVerwaltungskostengesetz findet Anwendung. Die Höhe der Gebühren bestimmt sich nach dem\npersonellen und sachlichen Aufwand der Vergabekammer unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen\nBedeutung des Gegenstands der Nachprüfung.\nDie Gebühr beträgt mindestens 100 EUR, soll aber den Betrag von 1.000 EUR nicht überschreiten. Ergibt\ndie Nachprüfung, dass ein Bieter zu Recht das Vergabeverfahren beanstandet hat, werden keine Kosten\nzu seinen Lasten erhoben.\n4. Im Falle ihres Tätigwerdens entscheidet die Vergabekammer abschließend, ob der Bieter durch die\nNichteinhaltung von Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt wurde.\n© VHB - Bund - Ausgabe 2017 – Stand 2019 Seite 4 von 4",
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