# Public tenders Canonical results: https://zephior.com/de/tenders?categories=apartment-refurbishment-hls 1 matching notices. Page 1. Filter semantics: OR within a filter, AND across filters and text search. Omitted statuses use active defaults; [] includes all statuses. --- title: "Rahmenvertrag Leerwohnungsausbau in Gera - Los 2 HLS" canonical: "https://zephior.com/de/tenders/baa6e0b7-14cc-45a7-a635-e903d13e2085/rahmenvertrag-leerwohnungsausbau-in-gera-los-2-hls" last-updated: 2026-10-14T07:44:54.166476+00:00 --- # Rahmenvertrag Leerwohnungsausbau in Gera - Los 2 HLS Die GWB „Elstertal“ sucht Teilnahmeanträge für einen Rahmenvertrag zur Herrichtung leerstehender Wohnungen in Gera, konkret Los 2 für Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS). Die Arbeiten reichen vom Austausch einzelner Bauteile bis zur vollständigen Baderneuerung und umfassen Sanitärobjekte, Armaturen, Heizkörper, Heizleitungen, Verteilereinrichtungen und Lüftung. Der Rahmenvertrag ist ab April 2027 auf 24 Monate angelegt; für die verschiedenen Ausbaugewerke erwartet die Auftraggeberin insgesamt etwa drei Rahmenvertragspartner und jährlich Arbeiten in ungefähr 120–150 Wohnungen. Es handelt sich um ein nicht offenes Verfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb: Teilnahmeanträge sind bis 4. November 2026, 10:00 Uhr deutscher Zeit (09:00 UTC), einzureichen; ausgewählte Bewerber sollen spätestens am 9. Dezember 2026 zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. - Status: open - Country: DE - Buyer: GWB »Elstertal« - Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH - Submission deadline: 2026-11-04T09:00:00+00:00 (instant) - Original notice: https://www.service.bund.de/IMPORTE/Ausschreibungen/subreport15/2026/10/E62884534.html - Source checked: 2026-10-14T07:44:16.675575Z ## Source-backed public facts ```json { "id": "baa6e0b7-14cc-45a7-a635-e903d13e2085", "revision": 1, "modifiedAt": "2026-10-14T07:44:54.166476+00:00", "sourceCheckedAt": "2026-10-14T07:44:16.675575Z", "stale": false, "url": "https://zephior.com/de/tenders/baa6e0b7-14cc-45a7-a635-e903d13e2085/rahmenvertrag-leerwohnungsausbau-in-gera-los-2-hls", "locale": "de", "title": "Rahmenvertrag Leerwohnungsausbau in Gera - Los 2 HLS", "summary": "Die GWB „Elstertal“ sucht Teilnahmeanträge für einen Rahmenvertrag zur Herrichtung leerstehender Wohnungen in Gera, konkret Los 2 für Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS). 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Drei bis sechs Bewerber werden anhand der veröffentlichten gewichteten Kriterien ausgewählt. Die öffentliche Plattform für Teilnahmeanträge und Angebote lautet https://www.subreport.de/E62884534." ] } }, "facts": { "lots": [ { "id": "LOT-0001", "title": "Rahmenvertrag Leerwohnungsausbau - Los 2: HLS", "source_ref": "official_notice_pdf#lot-description", "description": "Renovation work in vacant apartments including sanitary fixtures, kitchen/bath fittings, radiators, heating pipes, distribution assemblies and ventilation; detailed quantities in the procurement documents." } ], "schedule": [ { "event": "Participation application deadline", "value": "4 November 2026 at 10:00 German time (09:00 UTC)", "source_ref": "official_notice_pdf#participation-deadline" }, { "event": "Selected-applicant invitation deadline", "value": "By 9 December 2026", "source_ref": "official_notice_pdf#invitation-to-tender" }, { "event": "Framework duration", "value": "24 months from planned commencement on 1 April 2027", "source_ref": "official_notice_pdf#performance-period" } ], "requirements": [ { "text": "Applicants must provide current commercial-register evidence; declarations covering the specified exclusion grounds under §§123 and 124 GWB and the named German labor, minimum-wage, undeclared-work and supply-chain laws; an EU Russia-sanctions declaration under Article 5k(1) of Regulation 833/2014; and, for consortia, a jointly signed commitment, member list, authorized representative and joint liability. Financial evidence includes three years of turnover and staffing declarations plus professional liability insurance at the stated limits. Technical evidence includes comparable vacant-apartment refurbishment references from the last five years, with client address and contact telephone, and a local-presence plan. Three to six applicants will be shortlisted based on the published weighted criteria. The PDF gives the public application and offer portal: https://www.subreport.de/E62884534.", "source_ref": "official_notice_pdf#selection-requirements" } ], "award_criteria": [ { "text": "Price 100% at the later tender stage. 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Die Wohnungen verteilen sich auf die Stadtgebiete Zentrum, nördliche Innenstadt,\n Alt-Bieblach, Bieblach-Ost, Reußpark, Ostvier-tel, Debschwitz und Untermhaus.\n\n Der Wohnungsbestand nach Bautypen umfasst ca. 2.400 Wohnungen in Plattenbauten (Bsp. Typ WBS70,\n Typ M10 Magdeburg, Typ P2), ca. 1.500 Wohnungen in Mauerwerks-bauten sowie ca. 800 Wohnungen in\n Gebäuden in Blockbauweise. Hierbei handelt es sich überwiegend um 1- bis 5-Raum-Wohnungen mit\n einer Größe zwischen ca. 25 - 80 m² Wohnfläche. Gebäude mit bis zu 5 Geschossen (Erdgeschoss bis 4.\n Obergeschoss) haben überwiegend keinen Personenaufzug. Bei Gebäuden mit mindestens 6 Geschossen\n (ab 5. Obergeschoss) ist überwiegend ein Personenaufzug vorhanden. Die beiliegenden Woh-\n nungsgrundrisse sind beispielhaft und dienen dem AN als Kalkulationshilfe.\n\n Um die leerstehenden Wohnungen wieder einer Neuvermietung zuführen zu können, sind entsprechende\n Baumaßnahmen in unterschiedlichen Größenordnungen (Austausch einzel-ner Bauteile bis Vollsanierung)\n durchzuführen. Der Sanierungsaufwand pro Wohnung hängt vom technischen IST-Zustand, den Vorgaben\n des AG und eventuellen Mieterwünschen ab. Mit dieser Ausschreibung sollen mehrere\n Rahmenvertragspartner für die einzelnen Ausbau-gewerke gebunden werden, um die Sanierung von ca.\n 120-150 Wohnungen pro Jahr zu realisieren. Der abzuschließende Rahmenvertrag soll eine Laufzeit von\n 24 Monaten haben und mit ca. drei Rahmenvertragspartnern geschlossen werden.\n\n 2. Das Los 2 - HLS umfasst neben der Kompletterneuerung von ganzen Bädern auch den Austausch\n einzelner Sanitärgegenstände wie Keramik, Armaturen und Heizkörper.\n\n Das Leistungsverzeichnis HLS umfasst die Leistungsbereiche:\n • Badkeramik, Badewannen, Duschen\n • Armaturen in Küche und Bad\n • Heizkörper, HZ-Kanäle, Badheizkörper, Heizleitungen\n • Einbauelemente, Verteilerspinnen und Entlüftung\n\n© VHB - Bund - Ausgabe 2017 – Stand 2019 Seite 1 von 4\n\f 122\n (Bekanntmachung Teilnahmewettbewerb)\n • Umbauarbeiten im Sanitärbereich\n\n Hierbei sind die Leistungspositionen überwiegend als Mischpositionen ausgeschriebenen und umfassen\n somit mehrere Einzeltätigkeiten.\ng) Angaben über den Zweck der baulichen Anlage oder des Auftrags, wenn auch Planungsleistungen\n gefordert werden\n\n Zweck der baulichen Anlage\n Zweck des Auftrags\nh) Aufteilung in Lose (Art und Umfang der Lose siehe Buchstabe f)\n nein\n ja, Angebote sind möglich nur für ein Los\n für ein oder mehrere Lose\n nur für alle Lose (alle Lose müssen angeboten werden)\n\ni) Ausführungsfristen\n\n Beginn der Ausführung: 1. April 2027\n Fertigstellung oder Dauer der Leistungen:\n weitere Fristen:\n\nj) Nebenangebote\n\n zugelassen\n nur in Verbindung mit einem Hauptangebot zugelassen\n nicht zugelassen\nk) mehrere Hauptangebote\n\n zugelassen\n nicht zugelassen\nl) Bereitstellung der Teilnahme- und der Vergabeunterlagen\n\n Teilnahme-/Vergabeunterlagen werden\n elektronisch zur Verfügung gestellt unter:\n https://www.subreport.de/E62884534\n nicht elektronisch zur Verfügung gestellt. Sie können angefordert werden bei:\n\n\n\n Maßnahmen zum Schutz vertraulicher Informationen:\n Abgabe Verschwiegenheitserklärung\n andere Maßnahme:\n\n Der Zugang wird gewährt, sobald die Erfüllung der Maßnahmen belegt ist.\n\n Nachforderung\n Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Teilnahmeantrag/Angebotsabgabe gefordert war, werden\n nachgefordert\n teilweise nachgefordert und zwar folgende Unterlagen:\n\n nicht nachgefordert\nn) Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 04.11.2026 10:00\n\n Adresse für elektronische Teilnahmeanträge/Angebote\n https://www.subreport.de/E62884534\n Anschrift für schriftliche Teilnahmeanträge/Angebote\n\n© VHB - Bund - Ausgabe 2017 – Stand 2019 Seite 2 von 4\n\f 122\n (Bekanntmachung Teilnahmewettbewerb)\n\n\n\n Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe spätestens am 09.12.2026\nq) Sprache, in der die Angebote abgefasst sein müssen: Deutsch\n\nr) Zuschlagskriterien\n\n siehe Vergabeunterlagen\n nachfolgende Zuschlagskriterien ggf. einschl. Gewichtung:\n Preis 100 %\n\nt) geforderte Sicherheiten\n Auf Sicherheiten wird verzichtet.\n\nu) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Hinweise auf die maßgeblichen\n Vorschriften, in denen sie enthalten sind\n\n Es gilt die VOB/B.\nv) Rechtsform der/Anforderung an Bietergemeinschaften\n\n Gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigten Vertreter.\nw) Beurteilung der Eignung\n\n\n\n Das Formblatt \"Eigenerklärung zur Eignung\" ist erhältlich\n in den Vergabeunterlagen (Teilnahmeantrag, Anlage 1 zum 1. Vergabebrief)\n\n Nachweis über die persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers:\n 1. Nachweis über aktuell gültige Eintragung in ein Handelsregister,\n 2. Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen,\n 3. Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 21 des AEntG, § 98c des AufenthG, § 19 des\n MiLoG, § 21 des SchwarzArbG und § 22 KLkSorgPflG vorliegen,\n 4. Eigenerklärung zum Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 betreffend Sanktionen\n gegen Russland,\n 5. Bewerbergemeinschaften haben mit ihrem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete\n Erklärung abzugeben, in der:\n — die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall erklärt wird;\n — alle Mitglieder aufgeführt sind;\n — ein von allen Mitgliedern gegenüber dem Auftraggeber im Vergabeverfahren und darüber\n hinausuneingeschränkt für jedes Mitglied bevollmächtigter Vertreter bezeichnet ist;\n — die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder erklärt wird.\n Eine besondere Rechtsform der Bewerbergemeinschaft und/oder Arbeitsgemeinschaft wird nicht\n vorgeschrieben.\n\n Nachweis über die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:\n 1. Eigenerklärungen über den Gesamtumsatz des Bewerbers/des Mitgliedes der Bewerbergemeinschaft\n der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre;\n 2. Eigenerklärung über die Zahl der in den letzten 3 Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten\n Arbeitskräfte; gegliedert nach Berufsgruppen unter Angabe der Qualifikation;\n 3. Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung, die sämtliche vertragliche Leistungen während der\n gesamten Vertragslaufzeit abdeckt. Die Deckungssummen müssen mindestens pauschal 3.000.000 € für\n jeden Versicherungsfall (für Vermögens-, Personen- und Sachschäden) betragen. Die Maximierung der\n Ersatzleistungen muss mindestens das 2-fache der genannten Deckungssummen pro Jahr betragen. Der\n Nachweis des Versicherungsschutzes kann durch eine Bestätigung der Versicherung (z. B. in Form einer\n Kopie der Versicherungspolice) geführt werden. Bei Nichtbestehen oder Unterschreitung der geforderten\n Berufshaftpflichtversicherung sind mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung des Versicherers und eine\n Eigenerklärung des Bewerbers vorzulegen, dass im Auftragsfall der Versicherungsschutz mit den\n geforderten Deckungssummen abgeschlossen wird.\n\n Nachweis über die technische Leistungsfähigkeit:\n© VHB - Bund - Ausgabe 2017 – Stand 2019 Seite 3 von 4\n\f 122\n (Bekanntmachung Teilnahmewettbewerb)\n 1. Referenzen über die in den letzten 5 Jahren erbrachten Leistungen, die mit der ausgeschriebenen\n Leistung vergleichbar sind und dadurch auf eine entsprechende Eignung des Bewerbers schließen\n lassen. Eine Vergleichbarkeit liegt insbesondere bei Leerwohnungssanierungen für\n Wohnungsunternehmen vor. Die jeweilige Referenz hat die Adresse und den jeweiligen Ansprechpartner\n bei dem Auftraggeber sowie dessen Telefonnummer zu enthalten;\n 2. Maßnahmen/ Konzept zur Sicherstellung der örtlichen Präsenz.\n\n Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber\n Mindestzahl Höchstzahl\n Kriterien für die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber:\n Die Anzahl der Bewerber, die von der Auftraggeberin zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden, ist\n auf drei bis sechs Teilnehmer begrenzt. Die Auswahl der Bewerber erfolgt auf der Grundlage der zum\n Nachweis der Eignung geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen. Eignungskriterien sind dabei:\n I. Umsatz (Gesamtumsatz) des Bewerbers in den 3 letzten abgeschlossenen Geschäftsjahren (10 %),\n II. Personalausstattung (Anzahl und Qualifikation) des Bewerbers (15 %),\n III. Maßnahmen/ Konzept zur Sicherstellung der örtlichen Präsenz (25 %),\n IV. Referenzen der letzten 5 Jahre (Einschlägigkeit, Anzahl), die mit der ausgeschriebenen Leistung nach\n Art und Umfang vergleichbar sind (50 %).\nx) Nachprüfung behaupteter Verstöße\n Nachprüfungsstelle (§ 21 VOB/A)\n Thüringer Landesverwaltungsamt, Vergabekammer - Nachprüfungsstelle, Jorge-Semprún-Platz 4, 99423\n Weimar\n\n Hinweise zur Einlegung von Rechtsbehelfen:\n 1. Die Bieter haben die Möglichkeit, das Vergabeverfahren innerhalb einer Frist von 7 Kalendertagen\n elektronisch oder schriftlich bei der Vergabestelle zu beanstanden, indem eine Verletzung von\n Bieterrechten durch die Nichteinhaltung von Vergabevorschriften gerügt wird.\n\n 2. Hilft die Vergabestelle dieser Beanstandung nicht ab, unterrichtet die Vergabestelle die Vergabekammer\n durch Übersendung der vollständigen Vergabeakten. Sie darf den Zuschlag in diesem Fall nur erteilen,\n wenn die Vergabekammer das Vergabeverfahren nicht innerhalb von 14 Kalendertagen\n nach Unterrichtung beanstandet. Die Frist beginnt am Tag nach dem Eingang der Unterrichtung bei der\n Vergabekammer und kann in begründeten Ausnahmefällen durch die Vergabekammer einmalig um\n weitere sieben Kalendertage verlängert werden. Beanstandet die Vergabekammer das Vergabeverfahren\n mit einer entsprechenden Begründung, hat die Vergabestelle die Auffassung der Vergabekammer zu\n beachten.\n\n 3. Es wird darauf hingewiesen, dass für Amtshandlungen der Vergabekammer Kosten (Gebühren und\n Auslagen) zur Deckung des Verwaltungsaufwandes erhoben werden. Das Thüringer\n Verwaltungskostengesetz findet Anwendung. Die Höhe der Gebühren bestimmt sich nach dem\n personellen und sachlichen Aufwand der Vergabekammer unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen\n Bedeutung des Gegenstands der Nachprüfung.\n Die Gebühr beträgt mindestens 100 EUR, soll aber den Betrag von 1.000 EUR nicht überschreiten. Ergibt\n die Nachprüfung, dass ein Bieter zu Recht das Vergabeverfahren beanstandet hat, werden keine Kosten\n zu seinen Lasten erhoben.\n\n 4. Im Falle ihres Tätigwerdens entscheidet die Vergabekammer abschließend, ob der Bieter durch die\n Nichteinhaltung von Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt wurde.\n\n\n\n\n© VHB - Bund - Ausgabe 2017 – Stand 2019 Seite 4 von 4\n\f", "language": "de", "source_ref": "official_notice_pdf#complete-original-public-participation-notice" }, "updates": [ "Die öffentliche Quellseite bezeichnet das Verfahren als beschränkte Ausschreibung mit Teilnahmewettbewerb. Die verlinkte Originalbekanntmachung bestätigt, dass der 4. 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